اخر الاخبار
تابعونا
اسعار العملات
جنيه مصري - 0.2053
ليرة لبناني 10 - 0.0213
دينار اردني - 4.5437
فرنك سويسري - 3.5196
كرون سويدي - 0.3725
راوند افريقي - 0.22
كرون نرويجي - 0.3705
كرون دينيماركي - 0.5109
دولار كندي - 2.5547
دولار استرالي - 2.3494
اليورو - 3.7991
ين ياباني 100 - 2.9325
جنيه استرليني - 4.4302
دولار امريكي - 3.222
استفتاء

اسأل‭ ‬أصحاب‭ ‬العقارات‭ ‬و‭ ‬رجال‭ ‬الأعمال‭, ‬فرص‭ ‬العقارات‭ ‬‬‬‬‬‬‬‬‬ القادمة فقط في البرتغال!

مفكرين تستثمروا خارج البلاد ؟ تابعونا واعرفوا أي دولة الأفضل للإستثمار حالياً .

 لكي تستطيع استغلال الفرص بعالم سريع التغيّر, من المهم متابعة الدول الصاعدة التي من المفضل الاستثمار فيها، و موجة العقارات والاستثمار القادمة هي البرتغال! بدأت الناس تدرك قيمة شراء العقارات هناك وخاصة في سنة 2021

لكي نعطي فكرة اكثر عن مدى أهمية البرتغال حاليا في عالم العقارات, فقد تحدثنا مع المحامي أمير تلمي الرئيس التنفيذي لشركة "يوروبا للاستثمار من مجموعة "بورتوغاليس"

 لتفاصيل إضافية أضغط هنا

 

الصنارة:  لماذا البرتغال هي ال"موضة" الجديدة لشراء العقارات؟

أمير: هناك العديد من الاسباب التي تجعل البرتغال افضل الاماكن للاستثمار, غير انها تتميز بطبيعتها الخلابة كونها باوروبا الغربية, وثقافة كرة القدم الموجودة, فان الطلب على السكن بالبرتغال بارتفاع حاد. البرتغال اليوم تحتوي على ما يقارب ال10.5 مليون نسمة ويوجد غيرهم ملايين من المواطنين الاجانب الذين يختارون العمل والعيش بالبرتغال والعدد يزداد كل سنة. ومع ذلك, عدد الشقق للفرد الواحد في البلد من أدنى المعدلات في أوروبا وعدد المباني التي بدأوا بانشائها بسنة 2020 و 2021 اقل ب70% من المتوقع. وبالإضافة إلى الزيادات المتوقعة بالأسعار، فإن متوسط العائدات في البرتغال أعلى من المتوسط في أوروبا وتقف على معدل 5.5% بالسنة.

 

  • الصنارة: ما هي الخطوة الاولى وكيف نبدأ بالاستثمار؟

أمير: الخطوة الأولى هي تحديد الهدف من الاستثمار والعثور على العقار. عملية الشراء هي عملية بيروقراطية التي تتم بلغة أجنبية ويتم تمويلها من البنوك البرتغالية، ولذلك من المهم التعرف على الدولة ومؤسساتها والقانون البرتغالي. ونعتقد أن الخطوة الأولى هي الانضمام إلى شركة ذات خبرة غنية في مجال العقارات في البرتغال، وهي شركة لديها معرفة وصلات وقدرة على التعامل مع أصحاب المشاريع والمقاولين والبنوك وأي طرف ضروري لإجراءات الشراء والحفاظ على العقار. توفر شركة "يوروبا للاستثمار" كل ما سبق واكثر, وكل المعاملات تتم بالبلاد, باللغة العبرية, بطريقة سهلة ومريحة قدر المستطاع.

 

  • الصنارة: حدثنا عن "يوروبا للاستثمار" من مجموعة "بورتوغاليس:

أمير: "يوروبا للاستثمار" من "مجموعة  بورتوغاليس" مكونة من 4 وحدات مستقلة توفر كل منها خدمة معينة وخاصة في البلاد والبرتغال. "يوروبا للاستثمار" هي واحدة من هذه الوحدات، التي تعمل معا مع باقي وحدات المجموعة

لضمان عملية شراء مضمونة، سلسة ومربحة للمستثمر. بالإضافة "يوروبا للاستثمار"، متخصصون في خدمات التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا) في البرتغال وترافق المستثمر مرافقة كاملة.

 

  • الصنارة: لماذا "يوروبا للاستثمار" بالذات ؟

أمير: "يوروبا للاستثمار" من "مجموعة بورتوغاليس" هي الرائدة في مجال العقارات والاستثمار في البرتغال، مع خبرة سنوات عديدة في المجال وتقدم للمستثمر خدمات مميزّة، مهنية، سهلة والاهم مضمونة. للشركة فروع في البلاد وأيضا في البرتغال. الشركة تقدّم كل الخدمات التي بحاجة اليها المستثمر – ابتداءً من مرحلة الكشف عن العقار، تحضير تخطيط العمل، مرافقة قانونية ومالية، اجراء التمويل وحتى مرحلة الخدمات المكملة  مثل الاتصال بأفضل الشركات الرائدة في مجال إدارة وتأجير العقارات في البرتغال.

 

  • الصنارة: ما هي المسارات التي توفرها الشركة؟

أمير: "يوروبا للاستثمار" توفر مسارات مختلفة ومتنوعة بحسب حاجة المستثمر. فهي توفر مسارين أساسيين: المسار الأول هو إمكانية شراء عقارات جديدة في مواقع prime location في البلدات المركزية في البرتغال مع إمكانيات تمويل ممتازة من البنوك المركزية في البرتغال. والمسار الثاني هو مسار التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا) والتي من خلالها تستطيعون الحصول  على جنسية برتغالية – أوروبية والتي سنشرح عنها في الأسئلة القادمة.

 

  • الصنارة: حدثنا عن مسار التمويل الأول

أمير: البرتغال تمكّن الحصول على تمويل للمواطنين الأجانب من البنوك الكبيرة في البرتغال.

التمويل حتى %75 من قيمة العقار، لمدة حتى 30 سنة (يتعلق بجيل المستثمر) وبفائدة منخفضة جدا.

التمويل، الفائدة المنخفضة وفترة السداد يجعل الاستثمار في العقارات في الدولة جدا ممتاز.

 

  • الصنارة: حدثنا عن المسار الثاني - التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا)

أمير: من خلال مسار التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا) تستطيعون الحصول على جنسية برتغالية التي توفّر :

دخول البرتغال بدون الحاجة لتأشيرة دخول.

السكن والدراسة في أوروبا  والعمل في البرتغال ابتداء من استلام تأشيرة الذهبية حتى الحصول على الجنسية.

بعد الحصول على الجنسية الدائمة خلال 5 سنوات - الحصول على جواز سفر وجنسية برتغالية.

التنقل بين دول الاتحاد الاوروبي بدون الحاجة لتأشيرة

إمكانية الجنسية للزوج / زوجة،  أولاد حتى جيل 18 وأهالي فوق جيل 65.

التمتع بجهاز الصحة والتعليم في البرتغال.

 

  • الصنارة: كيف نحصل على التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا) ؟

أمير:او في أحد صناديق الاستثمار المخصصة لمسار GV حسب اختيار مقدم الطلب. استثمار بمبلغ 350-500 ألف يورو.

او في مسار الاستثمار العقاري - شراء عقار في البرتغال يلائم مسار GV. شراء عقار بمبلغ 350-500 ألف يورو.

وايضا تقديم  طلب ​​رسمي للحصول على التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا)

 

  • الصنارة: ما هي تكاليف اجراء التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا) ؟

أمير: تبلغ إجراءات التأشيرة الذهبية (جولدن فيزا) لمقدم الطلب الأول (الدفع كامل) حوالي 20,000 يورو.

تبلغ قيمة الاستثمار في البرتغال بين 350-500 الف يورو والتي ستصبح 500 الف يورو ابتداءً من 1.1.2022

 

  • الصنارة: كيف يمكن التواصل مع الشركة ؟

أمير: يمكن الاتصال على الرقم 5596*

او عبر البريد الالكتروني

[email protected]

وبأماكنك زيارتنا بمكتبنا في عنوان: مجدالي هأربعا (مجدالي حجاج) شارع هأربعا 28, امام دوار جبعون, تل ابيب 678852

 لتفاصيل إضافية أضغط هنا


 

 


>>> للمزيد من استهلاك اضغط هنا

اضافة تعليق
مقالات متعلقة