ماذا ينتظرنا عندما يدخل دونالد ترامب البيت الأبيض؟
الانتخابات الرئاسية تؤثر بشكل كبير على سكان إسرائيل، خاصة في الاقتصاد وفي سوق العقارات.
نير شمول، المدير التنفيذي لشركة تسويق العقارات “شَنير” يشرح تأثير فوز دونالد ترامب: ” انتخاب ترامب مجددًا يجعله الرئيس الثاني في تاريخ الولايات المتحدة الذي فاز بالرئاسة، ثم خسر في الانتخابات التالية وعاد للفوز مجددًا، من المتوقع أن تستمر سياسته من الجولة الأولى التي تشمل تخفيض الضرائب وتقليص التنظيمات من أجل اقتصاد حر ورأسمالية نقية. هذه السياسة قد تعزز الدولار مقابل الشيكل، مما قد يجعل من الصعب على المستثمرين الإسرائيليين شراء العقارات في الولايات المتحدة، ومن الجهة الأخرى قد تجعل إسرائيل جذابة للمزيد من المستثمرين الأجانب الذين يمتلكون دولارات. هذه الخطوة قد تؤدي إلى ارتفاع الأسعار في السوق المحلي مع دخول المزيد والمزيد من الأجانب إلى السوق المحلي.”
وفقًا لشمول: “في فترة رئاسته الأولى كان ترامب معروفًا بدعمه غير المحدود لإسرائيل، حيث نقل السفارة الأمريكية إلى القدس، وخلال فترة ولايته تم توقيع اتفاقيات أبراهام مع دول عربية. لذلك إذا استمر في العمل وفقًا لخطه السابق، من الممكن أن نتوقع توقيع دول أخرى (على رأسها السعودية)، مما قد يؤدي إلى زيادة ثقة المستثمرين وارتفاع الطلب على العقارات في إسرائيل.”
شمول يوضح: “فوز دونالد ترامب قد يؤدي إلى استمرار دعم البنوك لفائدة منخفضة لتمويل الاستثمارات العقارية، مما يمكن أن يؤثر على تمويل المشاريع في إسرائيل في بيئة ذات فائدة منخفضة ومريحة أكثر للنشاطات. ترامب يؤمن بمبادئ الاقتصاد الحر مع الحد الأدنى من التدخل الحكومي، ولا يوجد أفضل من بيئة ذات فائدة منخفضة لتعزيز النمو والاستثمارات الجديدة. لكن تكلفة هذه الخطوة على المدى الطويل هي التضخم العالي، حيث ترتفع الأسعار بشكل متناسب مع زيادة كمية المال المتداول. في الاقتصاد الأمريكي، مثل الاقتصاد الإسرائيلي، البنك المركزي مستقل حتى الآن، وبالتالي لا يمكن للرئيس التأثير عليه، ولكن لا شك أن تأثيره وضغطه على رئيس البنك المركزي سيكون أكبر.”
.
في إسرائيل، قد ترتفع تكاليف البناء، مما يؤدي إلى زيادة تكلفة أي مشروع عقاري وبالتالي انخفاض الربحية أو ارتفاع أسعار العقارات إذا سمح السوق في إسرائيل بذلك، وإذا كان الناس قادرين على دفع المزيد (كل ذلك يعتمد على حالة الاقتصاد الإسرائيلي في سياق الحرب والوضع السياسي المحلي لدينا).
من المتوقع أن يدعم ترامب الاستقرار وتقوية الدولار، خفض الفائدة، المزيد من اتفاقيات أبراهام، والدعم الأمني لإسرائيل. قد تؤدي هذه الإجراءات إلى زيادة جاذبية الاستثمار في إسرائيل (مما يفترض استمرار السياسة من فترة ولايته الأولى، رغم أنه من المعروف عنه أنه شخص غير متوقع ولا يهتم بدعم المال الأمريكي في دول أخرى، بما في ذلك في منطقة الشرق الأوسط). في الوقت نفسه، قد يتزايد التحدي في العلاقات بين الصين والولايات المتحدة، مما قد يؤثر على سلاسل التوريد العالمية وأسعار المواد الخام وزيادة تكاليفها.