مستشار العقارات ساهر خوري له خبرة طويلة في مجال العقارات وتسويقها ويوضح لنا الفرق: “هما سبيلان لما يسمى “تحديث مدني” (התחדשות עירונית) والتي تهدف إلى استبدال البنايات القديمة التي لا تستوفي شروط الأمان الحديثة للبناء الحديث, وتحويلها الى بنايات عصرية وكبيرة وفسيحة اكثر مع إضافات متغيرة حسب الخارطة المقترحة.
الفرق بين البرنامجين كبير جدا.
برنامج “إخلاء وبناء” (פינוי בינוי) هو خطة لمنطقة كبيرة وشاملة واحيانا لحيّ كامل, بينما مسار “تاما 38″ (תמ”א 38) يتمحور حول بناية واحدة”.
الصنارة نت: كيف يؤثر الفرق على النتيجة؟
ساهر: من هذا الفرق تصدر الاختلافات من حيث الإضافات للساكن وحقوق المبادر/المستثمر. بشكل عام السلطات المحلية تفضل مسار “إخلاء وبناء”, لأنه يحسن البنى التحتية في المنطقة والمساحات العامة ويكبر من عدد المؤسسات الجماهيرية ويحسن مستوى معيشة السكان.